實(shí)木家具加盟開(kāi)店選址攻略

　　實(shí)木家具加盟開(kāi)店做生意，選址很重要，擁有一個(gè)好的門(mén)店地址可以說(shuō)開(kāi)店成功了一半，且店面開(kāi)在哪里就不能再輕易挪動(dòng)，所以從一開(kāi)始就要做大量工作選定合適的店址，整理出了實(shí)木家具加盟開(kāi)店選址攻略供參考。

　　首先，鬧市不等于好的選址。家具是耐用品，顧客精準(zhǔn)，且10年內(nèi)很難產(chǎn)生再次消費(fèi)，因此家具加盟店要綜合考慮精準(zhǔn)人流量以及店面成本的問(wèn)題。而鬧市區(qū)的租金一般都比較貴，人流量大但不夠精準(zhǔn)。家具門(mén)店最優(yōu)先考慮的是知名的建材、家具集中地;其次就是新建樓盤(pán)附近開(kāi)設(shè)店鋪。所選位置最好具備人的流動(dòng)性大，交通方便，停車(chē)方便，附近有其他上下游的家居建材產(chǎn)品這幾個(gè)特點(diǎn)。

　　其次，選好區(qū)域再選門(mén)面。在資金充足和門(mén)面充足的情況下，門(mén)面的選擇也有講究。

　　1、拐角是很好的開(kāi)店位置，它是兩條路的交叉處，可以產(chǎn)生“拐角效應(yīng)”，往來(lái)人流匯集，有較多的過(guò)路行人光顧;同時(shí)可以通過(guò)兩個(gè)以上的入口來(lái)進(jìn)行顧客導(dǎo)流。所以無(wú)論是建材市場(chǎng)，還是家具商場(chǎng)，都可以盡量想著拐角的位置。同樣的道理，如果有三叉路口的門(mén)面，也是優(yōu)質(zhì)的選擇。

　　2、開(kāi)店朝向有講究，方位是指商店正門(mén)的朝向，這與當(dāng)?shù)貧夂蛳嚓P(guān)，并受到風(fēng)向、日照程度、日照時(shí)間等因素的影響。中國(guó)人講究風(fēng)水，實(shí)質(zhì)上是一些心理舒適度的影響，例如門(mén)店通風(fēng)，光亮，視野較為開(kāi)闊就可以說(shuō)是好風(fēng)水，經(jīng)銷(xiāo)商朋友在選門(mén)店時(shí)可以稍作注意。

　　最后，選好門(mén)面就要落實(shí)租賃事宜。門(mén)面租賃直接影響到日后的運(yùn)營(yíng)成本，租賃成本能降低就盡量降低。簽訂租賃合同需要注意一些細(xì)節(jié)：

　　1.落實(shí)房屋面積，常有實(shí)際面積比合同上少的現(xiàn)象。

　　2.在合同上明確注明租金以外的其它費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)偂?/p>

　　3.明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體繳納辦法。

　　4.要在出租方的各種物品交接清單上簽字。

　　5.注明押金。押金的意義是作為房租遲繳、不繳或損害建筑及物品等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合約期滿(mǎn)，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退還給承租方。

　　6.須說(shuō)明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同中止等情況不需由承租方負(fù)責(zé)。

　　7.須核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。

　　8.簽合同前多與租方談判可以給到的推廣位置支持。